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해결 안된 질문

법인명의 중소기업 청년 전세 대출 (급해요 ㅠㅠ)

요나미 2021.02.28 16:26 내공 포인트 0
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안녕하세요.

이번에 전세로 집을 옮기려 알아보다가 중소기업 청년 전세 대출(80%)로 집을 알아 봤습니다.
마음에 드는 전세 소형 아파트를 찾아 냈는데... 법인 명의 라더군요.
그래서 부동산에 연락하여 문의 하니 법인명의라 일단 은행가서 주소 알려주고 중기청 대출 가능 한지 알아 보라더군요.
은행가서 알아본 결과... 등기부에 소유권이 신탁에 갔다 다시 법인에 소유되었고.
작년 10월말에 강제경매에 넘어갔다 11월초에 취하 된 사실이 있습니다.
그리고 근저당권이 20억정도 설정되어 있구요...
일단 불안한 마음에 물어볼데가 없어 인터넷만 뒤적뒤적 하여 찾아보니 ... 
근저당권이 있는 채로 경매에 넘어가게 되면 근저당권 1순위에 먼저 빚을 다 갚고 나머지 남는 돈으로 임차인 먼저 들어온 순서대로 보증금 반환을 해준다고 하더군요.
지금 현재 제가 들어가게 되면 마지막으로 입주 하는것 같은데..
질문 1. 그냥 걸러야 할까요 ?  아님.. 안전한 방법이 있나요 ..?
질문 2. 혹여나 전세반환보증보험을 들면 받을 수 있나요 ? 
질문 3.전세 반환 보증 보험이 이러한 이력이 있으면 거부 될 수도 있는지 궁금합니다.. ㅠ
질문 4. 그리고 ! 만약 하게되면 꼭 확인하고 챙겨야 할것 가르쳐 주세요..ㅠ
질문 5. 전세 반환 보증 보험이 된다고 하면 중소기업 대출로 받은 금액과 나머지 제돈으로 낸돈도 다 받을 수 있을까요 ...?
도와주세요 ㅠㅠ,,
전세금은 1억 4천입니다. 아직 아무것도 하지 않은 상태인데..
은행원분이 안하시는것을 추천 합니다 라고 말한게 귀에 계속 멤도네요 ㅠㅠ..
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